产品介绍

     

        产品简介:

        小企业房屋抵押贷款(以下简称贷款)是指贷款人向自然人发放的以联社认可的房产抵押物为担保的,用于生产经营性资金需求的人民币贷款业务。

        产品特点:

        1.灵活性强,一次性申请,循环使用;

        2.抵押率高,最高可达80%;

        3.还款多样,可采用按月结息到期还本、分期还款等还款方式;

        4.使用方便,在最长期限和最高额度内,可以随用随还。

        办理条件:

        1.借款申请人为具有完全民事行为能力并从事合法经营的自然人;

        2.借款申请人持有合法有效的营业执照或其他证明其合法经营的手续,为企业的实际拥有者和控制人,且持续经营一年以上;

        3.借款申请人年龄在18周岁以上,借款人年龄加上贷款期限不得超过60周岁(含);

        4.借款人所经营的企业生产经营和资信状况良好,有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力;

        5.借款人所经营企业应在资阳市行政区域内

        6.借款人所经营的企业需出具同意借款人向经办中心(分社)申请贷款用于企业经营并以经营收入作为还款来源的书面文件;

        7.申请人及其配偶、抵押人信用记录较好,愿意接受贷款人的信贷、结算监督;

        8.能够提供产权清晰、合法有效的房产作抵押物,并办理合法有效的抵押担保手续;

        9.借款人在联社开立蜀信卡或活期结算账户,与贷款人签订从其指定在联社开立的账户中扣收贷款本息的协议;

        10.贷款人规定的其他条件。

     

办事流程

     

        1.对于借款人以工资收入作为还款来源的,需要填写《个人情况说明书》(内容包括但不限于:工作单位、收入情况、岗位、职务、工作年限等),由所在单位加盖人事部门公章、单位公章,填写单位固定电话号码以便核实。

        2.对于借款人以企业的经营收入为还款来源的或借款人为企业法人代表、负责人、股东的,则需要提供所在企业的年检合格的营业执照(特殊行业要有特定的经营许证)、税务登记证、年检合格的组织机构代码证、纳税证明材料、银行对帐单、三期财务报表(当期、去年年末、去年同期)、上下游购销合同或结算证明材料等,同时填写一份《个人情况说明书》,企业法人还需提供公司章程、验资报告以及该企业最高权力部门同意以公司收入为借款人还款的相关决议。

        3.对于借款人以个体经营收入作为还款来源的,应提供近三个月个人经营的相关资料,如销售流水、银行往来帐等。

        4.对于贷款用途为经营用资金,则借款人应提供经营计划书、自有资金证明等相关材料。

        5.对于贷款用途为与他人合伙经营的,需提供该合伙企业的相关资质证明资料,且其合伙人应到联社出具合伙证明书并签字确认,并要求合伙人出具同意以合伙经营的企业收入为借款人还款来源的相关文件

        6.客户经理要审核抵押房产所在地理位置和周边环境;房产建成年限;房产的合理估价;房产是否易变现;房产是否存在其他物理方面的瑕疵;房产抵押附件和融资额度等。

        7.借款人收入属薪金型收入的,考察所属单位是否稳定,职位是否易变动,与借款人资信是否匹配等。

     

办理机构及联系方式

    简阳联社授权开办小企业“房屋抵押贷款”贷款业务的小企业金融服务中心(分社);联系电话:27213377
  
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